Wohnungs­eigentumsrecht in Düsseldorf

Typische Fragen im Wohnungs­eigentumsrecht

Konflikte in einer Wohnungseigentümergemeinschaft haben oft wirtschaftlich weitreichende Folgen. Rechtsanwalt Olaf Tank ordnet die Rechtslage ein, zeigt Handlungsmöglichkeiten auf und vertritt Sie, wenn es zum Streit kommt. Häufige Themen:

Beschlüsse und Eigentümerversammlung

Prüfung, ob ein Beschluss wirksam zustande gekommen ist, und Anfechtung rechtswidriger Beschlüsse.

Sanierung und bauliche Veränderungen

Wer entscheidet, wer zahlt, und welche Mehrheiten sind erforderlich, etwa bei Balkon, Fassade, Heizung oder Glasfaser.

Jahresabrechnung, Wirtschaftsplan und Sonderumlagen

Prüfung von Abrechnungen und Kostenverteilung sowie Zahlungsansprüche und -pflichten.

Verwaltung und Gemeinschaft

Rechte gegenüber der Verwaltung, Streit unter Eigentümern und Fragen zum Gemeinschaftseigentum.

So läuft eine Anfrage ab

Häufige Fragen

Wie lange kann ich einen Beschluss anfechten?

Für eine Anfechtungsklage gilt grundsätzlich: Sie muss innerhalb eines Monats nach der Beschlussfassung erhoben und innerhalb von zwei Monaten nach der Beschlussfassung begründet werden (§ 45 WEG). Beide Fristen beginnen mit der Beschlussfassung, nicht erst mit dem Zugang des Protokolls. Die Klage richtet sich gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (§ 44 Abs. 2 WEG). Für eine Nichtigkeitsklage gelten diese Anfechtungsfristen nicht; ob ein Beschluss lediglich anfechtbar oder nichtig ist, muss im Einzelfall geprüft werden. Lassen Sie den Beschluss deshalb zeitnah prüfen. Eine Mandatsanfrage über diese Website wahrt keine Klagefrist.

Welche Unterlagen sind hilfreich?

Einladung und Protokoll der Versammlung, Beschluss-Sammlung, Teilungserklärung, Jahresabrechnung und Wirtschaftsplan sowie der bisherige Schriftverkehr.

Entstehen Kosten, wenn ich eine Anfrage stelle?

Die bloße Übermittlung der digitalen Mandatsanfrage ist kostenfrei und begründet noch kein Mandat. Eine rechtliche Beratung oder Vertretung ist davon zu unterscheiden; deren Umfang und Kosten werden gesondert geklärt. Eine kostenpflichtige Erstberatung können Sie separat buchen.

Ist auch eine Online-Beratung möglich?

Viele Anliegen eignen sich für eine digitale Vorbereitung und Beratung. Ob dies in Ihrem Fall sinnvoll ist, wird individuell geprüft. Mehr zur Online-Rechtsberatung →

Ratgeber zum Wohnungs­eigentumsrecht

Vertiefende Informationen finden Sie in unseren sechs eigenen Ratgeberartikeln:

• WEG-Beschluss anfechten: Fristen, Fehler und Vorgehen →
• Bauliche Veränderungen in der WEG →
• Balkonsanierung: Kosten in der WEG →
• Glasfaserausbau: Wann braucht es einen Beschluss? →
• Glasfaseranschluss erzwingen oder verhindern? →
• Airbnb und Kurzzeitvermietung in der WEG →

Zur Ratgeber-Übersicht →